Экономия на аренде квартиры в ХМАО: полезные советы

Анализ рынка

Прежде всего стоит обратить внимание на районы города и изучить в них ценовые предложения. Стоимость может сильно варьироваться, не смотря на то, что квартиры в разных районах имеют одинаковый метраж. Здесь большую роль играет транспортная доступность и инфраструктура района. В крупных городах жильё возле метро стоит существенно дороже, чем квартира, находящаяся в 15-20 минутах ходьбы от станции.

Экология является еще одним фактором, существенно влияющем на цены. В промзонах и вблизи крупных промышленных заводов стоимость существенно ниже, чем в «зеленых» зонах. Благополучность района тоже влияет на цену жилья. Криминальные улицы, прославившиеся в сводках МВД, существенно сбивают «ценник» на квартиры, сообщает Newia.ru.

Влияет на цены и сезонность. В городах ХМАО, где много университетов, цены взлетают в августе, когда в город возвращаются студенты. Сезоном затишья на рынке недвижимости считается зима и начало весны, поэтому выгоднее снимать жилье именно в этот период.

Анализ предложений

Аренда квартиры у собственника — самый простой и демократичный вариант съёма. Минуется прослойка в виде риэлтора, которая оплачивается в размера 100% и больше от стоимости жилья. Спасает съёмщиков только то, что многие собственники сами не хотят связываться с агентами по недвижимости, поэтому такие объявления попадаются не так уж и редко.

Соберите несколько предложений, проанализируйте их и задайте интересующие вопросы владельцу. Осмотрите жилье и не расстраивайтесь, если найдёте несоответствия с объявлением — многие предложения этим «грешат».

Помните, что квартира в новостройке чаще всего будет дороже, чем во вторичном жилье. Квартира с ремонтом дороже квартир с непривлекательным внутренним убранством. Найдите максимальный баланс между ценой и качеством.

Торги

Умение торговаться ограничено только навыками вашего красноречия с одной стороны и «жадностью» продавца с другой стороны. Бывает, собственник сразу пишет о своей неготовности к торгам. Однако, если вы увидите серьёзные недостатки и несоответствия в объявлении и реальности, то поторговаться всё-таки стоит — возможно, собственник согласится и действительно пойдет на уступку.

Ранее мы рассказывали, как югорчан могут обмануть при продаже квартиры.